信小二

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信小二介绍

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信小二亮点

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信小二特色

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信小二新闻

1.11月25日，六部委通报住房租赁中介第二批违法违规典型案例。住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等6部委联合通报曝光整治住房租赁中介机构乱象第一批违法违规典型案例后，专项整治工作不断取得新进展，于11月23日通报各地在整治乱象中查处的第二批违法违规典型案例。6部委聚焦群众在住房租赁过程中的操心事、烦心事、揪心事，主要集中在暴力驱逐承租人、恶意克扣押金租金、隐瞒重要房源信息等违法违规行为。

2.11月25日，房企“破产潮”开启，年内近450家已经出局。据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开发商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史纪录。从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。业内人士看来，房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。

3.11月25日，长租公寓再现暴雷，河南悦如公寓“已无力维持正常经营”。河南悦如资产管理公司发布公告称，其投入的1600套公寓因面临巨大的经营及资金压力，已无力维持公司正常经营，故接受并购重组。这不是长租公寓的第一次暴雷。据不完全统计，自2017年起，已有多达20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而宣告破产，给众多租客、房东带来经济损失。长租公寓“群雄并起”的阶段结束，依靠规模化快速占领市场难以为继。如何告别野蛮生长，成为长租公寓发展道路上的重要命题。

4.11月26日，北京二手房价格走低成常态。受新房降价促销带动影响，北京市二手房价格下调成常态。中国证券报消息，近期北京市一二手房成交量有回升态势。其中一手房开启花样促销，头部民营房企、国有企业旗下小型房企等开发的楼盘各有优惠；北京二手房业主也开始转变价格预期，从年初到现在，北京二手房降价幅度在5%左右。随着调价动作增多，年末看房人数明显增加，近期二手房成交有所回升。

5.11月26日，第二轮土地承包到期后再延长三十年，赋予农民长久稳定地权。中共中央国务院发布《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》，明确保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变、保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变，同时在第二轮土地承包到期后再延长三十年。

6.11月27日，社科院发布报告称，2020年重点城市房价先抑后稳，有望实现软着陆。中国社科院财经战略研究院发布2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。报告认为，尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底，调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。这些因素可能共同促成房价的软着陆。

7.11月27日，房地产信托4年来首现增速负增长。中国信托业协会发布的数据显示，截至2019年三季度末，全国68家信托公司受托资产余额为21.99万亿元，较二季度末环比降2.39%。其中，投向房地产与金融机构领域的信托资金占比下降明显，截至2019年三季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是自2015年四季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。

8.11月28日，哈尔滨曝光104家违法违规住房租赁中介。哈尔滨市住建局公布27家违法违规住房租赁中介机构名单。自今年10月下旬启动专项整治住房租赁中介机构乱象行动以来，一共104家中介机构上榜。迄今发现的违规违法行为主要包括：无照经营、分割房屋对外出租、隐瞒房屋主要信息诱骗群众租房、未按规定在取得营业执照后到住建部门备案等，以上行为增加了房屋租赁市场的风险。

9.11月29日，佛山适时调整现有房地产调控政策，提出优化限购、限贷政策。佛山房地产调控政策或将迎来调整。广东省佛山市住建局最新发布《住房发展规划》中提出消除社会稳定风险，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整，同时优化限购、限贷政策。此外，为更好的承接广深等热点城市产业和人口转移，佛山将建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制。

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